1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
24.1万円/㎡
前年比-18.1%
札幌市南区
7.0万円/㎡
前年比--
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ステイツ澄川
北海道札幌市南区澄川二条五丁目
札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩9分
1996年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
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4階 / 68.89㎡の場合
相場
2,116万円
30.7万円/㎡
1,506
1,913
2,319
2,726
AI査定結果
推定相場価格
2,116万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,913万円〜2,319万円
27.8万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月5日
ステイツ澄川
2,280万円（33.1万円/㎡）/ 4階 / 68.89㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は27.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,280万円 | 33.1万円 | 4階 | 68.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/30 | 1,780万円 | 24.0万円 | 7階 | 74.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/27 | 1,580万円 | 21.3万円 | 4階 | 74.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 1,950万円 | 25.1万円 | 5階 | 77.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 1,850万円 | 25.0万円 | 7階 | 74.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 2,090万円 | 27.1万円 | 1階 | 77.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/02 | 2,180万円 | 28.3万円 | 1階 | 77.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 2,250万円 | 29.2万円 | 1階 | 77.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 2,298万円 | 31.3万円 | 2階 | 73.52㎡ | 3LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は29.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ステイツ澄川 札幌市南区澄川二条五丁目 | 自衛隊前駅9分 | 2,280万円 | 33.1万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/20 | アルファステージ南32条 札幌市南区南三十二条西八丁目 | 澄川駅25分 | 2,280万円 | 28.7万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/19 | パークハイム澄川 札幌市南区澄川三条一丁目 | 澄川駅5分 | 2,880万円 | 35.3万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 48戸 | SRC |
| 2026/01/25 | メゾンドルチェ澄川第2 札幌市南区澄川二条三丁目 | 澄川駅9分 | 1,490万円 | 26.2万円 | 56.86㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/15 | エクセルシオールアクアコート澄川 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,480万円 | 30.1万円 | 82.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/31 | チサンマンション澄川中央 札幌市南区澄川三条三丁目 | 澄川駅6分 | 1,990万円 | 25.5万円 | 78㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/07 | アドリーム澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 2,380万円 | 31.0万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/15 | セザール澄川四条 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅3分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.54㎡ | 1LDK+S | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/01 | ラピスタワー澄川弐番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 1,780万円 | 30.6万円 | 58.23㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2024/11/04 | ラピスタワー澄川壱番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,980万円 | 36.1万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/06 | アルファレックス真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅14分 | 1,999万円 | 26.0万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/01 | セザール真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅17分 | 1,380万円 | 24.8万円 | 55.57㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ゼファー真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅15分 | 2,250万円 | 27.8万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2024/04/09 | リブウェル柏丘 札幌市南区真駒内柏丘一丁目 | 真駒内駅17分 | 2,190万円 | 26.8万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/05 | ダイアパレス真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/26 | アルス真駒内 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,290万円 | 29.4万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2024/08/20 | メイプル澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 1,790万円 | 25.4万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/15 | クリオ澄川壱番館 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 2,490万円 | 32.1万円 | 77.51㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/17 | ファミリエール澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 2,180万円 | 30.4万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/06 | 真駒内パークホームズ 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅10分 | 2,280万円 | 27.1万円 | 84.15㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で18.1%下落、札幌市南区ではデータなししています。
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